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舊屋翻新
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您好,想購買一舊屋(25年),現有狀況室內20坪+前後陽台5坪格局為3間臥房+(未隔間之客廳+餐廳+廚房)及一套衛浴.我想改成兩房及前後陽台推出當我房及客廳使用.不知泥工程部分需多少費用?thanks!
* 無法上傳圖檔.可否告知e-mail我可以傳圖過ㄑ.





















,新歐洲,翡麗

2007/06/17 20:09

chan 於 2008年07月04日 22:14:31
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Re: 舊屋翻新
管理員
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其實中古屋沒看屋況是無法估價的
有時候屋況差100萬完工後你都還看不到東西
屋況若好的話預算也都在75~85萬(不含木作家具)
拆除5~10萬
泥做....全室地坪廚房浴室約25~30萬
木工...全室天花及木作門片約15~20萬不作家具喔
水電...約12~20萬含衛浴設備
油漆....5~10萬不含櫃子木作漆等
全室鋁窗5~10萬若窗戶外推更不止
大門....9000~90000看等級
其他雜項工程1~3萬不等如清潔啦保護啦垃圾車等等
廚具7~10萬
窗簾2~5萬
冷氣也是10萬上下
因此加一加其實是蠻恐怖的(將心比心我也是這麼覺得)
而且粉難省
工法都要紮實不能取巧
否則後患無窮
因此我是常常建議
其實房子不裝潢也是能住
因為就算以低標加一加
工程部分就65萬
再加廚具8萬冷氣10萬窗帘3萬活動家具15萬(家具15萬應該不好起來)
基本上
沒有ㄧ百萬現金根本搬不進去
可是若屋況不能以低標計算那可就恐怖了
需求預算跟屋價
客戶會存在一個
有沒有那個價值的問題
因此一般中古屋我會以台北市為主
其他地區若沒表明預算
我會以新屋為主
預算高就作多一點
預算少就客餐廳做ㄧ作
因為新屋裝潢可以隨意
中古屋翻修
粉難作ㄧ半的
可是全套弄下去又粉恐怖....唉...頭痛ㄚ= =

2007/06/18 23:34

chan 於 2010年01月28日 18:37:48
_________________
室內設計專家- 專業舊屋翻修營造團隊
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