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首先恭喜你終於有個窩了
不過再來才是要開始頭痛的時間到了
第一.ㄧ般水電管更換若是20年以上
是必換無疑
15年是有點可惜
管線埋在混凝土
要從外觀判斷可能不太容易
大部分都由使用年限下去猜測
不過還是建議換
因為這麼多錢都花了
要是這一小部份出問題
裝潢從來會粉累的
ㄧ般裝潢設計若稍稍著重燈光氣氛
原屋的電路幾乎都無用就算新屋也一樣
因電力迴路需求差異粉大
水管部份
若是五樓公寓可直接重屋頂水塔拉下可全部更換
若是大樓因為他走管道間
且有部份是配置在樓板鋼筋層內
未必有辦法[全部]更新
排水也沒辦法
那牽涉到整棟樓的系統
不過因低壓這部份較不會出問題
給水有水壓較容易滲漏
所以這部份可能跟ㄧ般認知
稍有出入
第二.是不建議因為木板因時間年限問題可能已變形了
貼了不平沒貼沒事貼了瑕疵反而跑出來,到時驗收爭議粉大
第三預算在4~5萬,可能要在160~200萬之間看材質與需求不包含冷氣家電活動家具等
第四公司有裝修過淡水的房子不過最近沒有
可以安排公司之前完工的案子參觀
說實在我認為除了台北市的高房價區域外
你一般區域的房價
做中古屋翻修常常會產生價值的懷疑問題
200萬的預算在加一些雜項家具等後面預備個5~60萬
會有我是不是乾脆買新屋算了的問題
因為這些錢加一加中部可以買半間新屋了
只是勝在於花了這麼大筆錢
中古屋翻修
空間使用在可以完全量身定做
創意可以完全隨想像發揮
因為既然要敲下去
當然買舊的來敲比較划的來
不過浪漫下去的代價可是不小ㄛ^^~
15年屋齡還不算舊也是可以將就住
我是常碰到買了2~30年的屋齡
面積又有點大又粉破舊了
直接住不行
翻修價格又讓人口吐白沫>_<
預算若不寬鬆可能要考慮重點裝潢
買之前沒想到後續翻修問題
買完了傷透腦筋
有ㄐ會大家可以在聊聊看交流一下心得囉^^~
2007/05/17 00:24
chan 於 2010年01月28日 18:36:04
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