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別墅頂樓加蓋
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我家是在山上別墅 現在有兩層樓 考慮婚後與妻在加蓋在三樓(父母住一二樓) 約二十五坪面積 並需在室外做一樓到三樓的樓梯(我們才不用進室內使用父母的樓梯 有時我們較晚歸怕影響)
想隔兩個房間 加一個廚房 和一個有大浴缸的浴室 不知道費用約會是多少
您的估價是只有室內或是包括整個加蓋建築呢

2003/03/07 01:33
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Re: 別墅頂樓加蓋
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我們是具有營造廠執照公司,所以這方面的處理並沒問題!不過這要分成三部份來看!第一你有沒有要建築執照,結構部份請結構技師核算安全性或補強問題!這部分還牽涉到可能有違章或合照問題,不一定能請照,費用約四~十萬看現場難易度!這是我們幫你處理,若直接找建築師這麼小的案子,價格會更貴的!因為比處理新設計麻煩,你要考慮舊建物承載問題!當然你也可以蓋鐵皮屋!載重輕!或眼睛閉著下去蓋,因粉多人頂樓加蓋,就是找個土木包就蓋下去了!並不願花這筆費用!
第二建築結構體費用,要看結構體強度,及建材等級,費用約三萬~4.5萬
第三才是室內設計費用!因為我們在設計時結構體水電已經依照需求設計,不會有修改問體,一坪花個兩萬就可以做的蠻漂亮的!一坪一萬也可以作啦!
我跟你初估一下(以問題不複雜時下去估)
申請建築執照約五萬
建築結構體約25*3.5=87.5
室內設計25*2=50
申請使用執照兩萬
所以約145萬但若不能請照那兩筆費用就可省下約137萬,不過我還是建議請結構技師check一下舊建物承載問題!
ps:看現場後你想請,不一定能請!但有請照的話,可以跟地政事務所申請保存登記,有權狀的!可以買賣,或跟銀行貸款!沒有的話,在市場是沒有價值的

2003/03/07 11:13
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提醒一下
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提醒一下!室內設計那筆費用!只是建議值!不一定要花!你也可以天花板釘一釘燈光打一打,就蠻有氣氛了!不一定要花那麼多!多做少做看預算了!!........^_^

2003/03/07 23:52
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