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轉載自信義房屋-房市新聞台 》房屋與生活專欄
掌握過程 享受優質設計品質
上篇:<花錢設計 算盤也要打得準
找專業設計人士幫助之前,一定要對自己的預算及房屋的使用方式有所了解。對於剛擁有第一個家的人來說,常常發生有些人為了省下設計費,自己找工程公司、或是裝修工人自己施工。但是因為經驗、專業知識不足,常常花了一大筆?枉錢而製造了一屋子的『裝潢垃圾』,既不實用又浪費金錢。為了自己的房子好,最好還是求助於專業人士。
多方參考,多做比較
對於才擁有第一個家的人來說,因為大部份的預算都用來購屋,裝潢方面的預算比較有限,更需要仔細計算。如果想要不出差錯,最好事先找工程、設計公司或是設計師,先就基本的管線、水電等配備做評估,將基本的水電配管、天地壁飾(天花板、地板、壁飾等等)規劃諮詢,將這些比較需要專業技巧的部份完成之後,傢具、裝飾品方面就可以嘗試自己動手,現在市面上有許多組合傢具可供選擇。
如果您是打算找專業設計師或是設計公司,依照目前專業者的設計收費標準,可分為三個階段。
事先充分與專業人士溝通
第一階段 – 規劃:
大部份設計師在一個案子還?談定之前,會先去現場戡察、拍照、丈量尺寸,作一個基本的了解之後,再以大致的構想繪製出一張草圖。在這個階段,設計師會先收取一個象徵性的費用。這個費用以坪數計算約在100~500元/坪上下,每戶總費用約一萬元。
在這個階段,設計師與業主彼此做初步的溝通了解,建立共識。業主經由設計師的構想,可以了解這位設計師的背景、專業資格、風格與對房子設計的構想。設計師也經由這個過程,了解客戶的喜好、習慣,以及家庭成員的需求,作為以後合作的參考。
第二階段 – 確立設計:
當客戶決定了最後的設計提案之後,即可請正式設計師繪製設計圖,一般設計師在這個階段的收費約在2,000~3,000元/坪,若是要求較高者則在5,000~10,000元/坪上下。
設計師所收取設計圖的費用較為混亂,有的公司因為主要獲利以工程費為主,只收取500/坪,甚至免費的設計費的工程行。而有些知名度較高的設計師,因為每年設計的案子限量,收取的費用也相對的提高。至於客戶應選擇哪一種設計公司,可以依照個人的需求與喜好而定。
第三階段 – 施工:
當設計圖完成之後則正式進入施工的階段,在施工之前,客戶與設計師針對工程建材、進度、付款方式做溝通,確立之後簽約。在施工階段收取的費用總稱為工程費,其中包含隔間、泥作、木作、水電、油漆、玻璃等等,費用依所使用的建材及設計的複雜程度而不同,建議您在與設計師第一次開始洽談時,就能明確的說明總工程預算,以免最後要加減費用,增加雙方的煩惱。
如果住在裡面的人是王子與公主的話,那麼房屋就是他們的城堡。『家』是每個人心中的歸宿,所以更要珍惜。無論您花了多少錢裝潢,切記,珍惜才能長久擁有!
裝修費用自行評估表
***************************************************
項目 需要 不需要 費用
屋況
水電管線更新
拆除舊有裝潢
天花板、地板、牆壁重作
外牆重新粉刷
其他
變更使用情形
隔間變更(應考慮彈性使用情形)
預估使用年限(期間需要的維護改裝費用)
未來變更隔間的費用(如: 小孩出生、家人遷出……)
其他
費用預估
草圖費
設計費
工程費
總工程費
*********************************************
2003/09/25 16:11
RICH01
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Re: 上篇:<花錢設計 算盤也要打得準 (轉載自信義房屋-房市新聞台 》房屋與生活專欄
#2
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ㄟ~圖片若有上傳成功!!在edit狀態下!!左手邊內容會有上傳的檔名!!按 [ 貼 ] 的圖示!!就能夠把圖片貼到討論區了喔!!
2003/09/25 18:07
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