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買房殺價二十四招
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房市陷入低潮
若景氣好時價格根本砍不動
現在利率低檔屋主放10年都沒關係
要指望以前高利率時代
房價崩跌法拍屋一堆的狀況
還落入3拍4拍讓大家撿便宜的時代
是不可能再出現!
除非調成以前5~6%以上
一些投資客職業房東才可能撐不住,無利可圖
才可能會崩跌
危機入市,勇敢殺價
自己幸福自己爭取才是正理

轉載網路文章

漫天要價,就地還錢",意思是說:講價要狠,心軟則敗。
殺價是一門大學問,它如三軍作戰,攻心為上。大至外交談判,小到日常買菜,都要講價還價一番。因此掌握一些講價技巧,不但可以為自己省錢,而且還能自得其樂。
但買房子的不同之處在於,買賣雙方是內行與外行之間的較量。由於對方多是賣場高手,而購房者充其量是業餘愛好者,往往處於不利地位​​。但話雖如此,咱們也大可不必單長人家的威風,倒是更應學會"在戰略上藐視敵人,在戰術上重視敵人。"

買房殺價二十四招

第一招:不要表露對物業有好感,讓對手不知道你的意圖,無法爭取主動。

第二招:告知對方已看中其他物業並付定金,看對手是否願意開出更有吸引力的價格。

第三招:告知對方已看中其他物業並已付定金,但亦喜歡此物業,是否能再便宜點以補償已付出不能退還的定金。

第四招:告知對方已購置物業,但要等現有物業出售後才能買,因此要求賣方在付款方法上再優惠些。

第五招:不停地找物業的缺點,要求降價。

第六招:告知自己很滿意,但家人有其他的想法,如果房價便宜則可以解決問題;或者表現出強烈的購買慾望,迫使對方降價格。

第七招:告知準備一次性付款,要求最優惠的價。

第八招:帶著5000元,說只要售價合適就馬上決定購買。

第九招:如果實在談不下去,不防抬腿就走,讓賣方擔心失去你這個有強烈購買欲的客戶。

第十招:與其他物業的價格作比較,要求對方再降價。

第十一招:告知能力有限買不起,要求再便宜一點。

第十二招:告知資金在外地或外國,購房款需慢慢支付,以爭取更優惠的付款條件。

第十三招:告知物業管理費太貴,不能支付,要求送物業管理費。

第十四招:告知自己現金積壓在股市或其他生意上,想購置房子,但希望付款條件或售價能更優惠些。

第十五招:告知這房子是別人送給自己的,自己不想掏錢買,因此預算有限,就這麼多錢,不賣就算了。

第十六招:告知從朋友處已知有多少優惠,要求同樣的待遇。

第十七招:告知自己沒有找代理行,直接與開發商交易希望能免佣金。

第十八招:與談判人員、銷售人員成為朋友,憑交情爭取拿到該項目的最優惠的價格。

第十九招:找多位不同的銷售代理,試探銷售價的最低價,或聲東擊西,探知更便宜的價格。

第二十招:要求開發商給毛坯房的價,同意後再要求提供裝修。

第二十一招:先選一個比較次一些的單元把價格談好,再要求以同樣的價格買更好的單元。

第二十二招:告知自己買此物業主要想用於出租,但因自己不在國內也沒有時間,藉此提出是否能幫助出租事宜,並要求送裝修及家電。

第二十三招:告知自己有不少朋友也會跟著自己買,只有最優惠的價格才能帶來更多買家。

第二十四招:記住,比購房者的時間更寶貴的是房產商的時間,故意拖延時間,慢慢磨,主動權在自己手上,每次都要求更便宜的價格。切勿急於下訂。

這是大陸文章
我覺得在景氣不好時才有可能用得上
之前我朋友買房
只是出個價猶豫個幾天
好物件馬上被買走
喜歡的物件連續個5~6次這樣後
根本買不到自己喜歡的房子
他說後來他買那間房子
根本不敢出價
看喜歡
覺得是行情價就直接下定了
完全不敢猶豫
景氣好時完全用不上阿^^

2013/01/10 22:23

angel01 於 2013年01月10日 23:31:31
angel01 於 2013年01月10日 23:32:58
chan 於 2013年01月11日 00:19:18
chan 於 2013年01月11日 00:22:07
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Re: 買房殺價二十四招
管理員
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歡迎大大上來po文分享喔^^

2013/01/11 00:24
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室內設計專家- 專業舊屋翻修營造團隊
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