Re: 整修還是重建?

作者 zeus 於 2004年09月07日 16:22:40
版主:
您好 !
我的問題是這樣的:
我家有一棟加強磚造的 4 層樓透天,單層樓板面積約 18 坪,長方形格局 , 屋齡約 30 年左右 ;左右牆壁是與隔壁共同壁;
沒有違建加蓋 , 只有頂樓用鐵皮屋屋頂防水;

因為現在的房屋有若干天花板,地板有裂痕 ;
曾找過若干技師來看過,有的說應該沒問題,有的說最好要進行結構補強 ;
我想即使補強 , 還不如乾脆拆掉重建來的一勞永逸.
但是我又不想因此而損失了容積率,因此希望能夠拆掉之後,
能改用鋼筋水泥或SRC , 依原有樓面尺寸重建.

我想先把房屋結構空屋蓋好
(包含樓梯,水塔設備,地板磁磚,水泥隔間,鐵門,鐵窗,鋁門窗,基本衛浴設備,牆壁粉刷,
水管管線,電線管線,瓦斯管線,電話管線,ADSL,CABLE管線,電燈,插座,開關等等 )

至於其他的裝潢(如廚房設備,和室,輕隔間,電視櫃,玄關等等)希望等房屋結構空屋蓋好以後再視預算進行,
不過希望相關管線能夠事先就安排好,屆時不想要再二次大動土木.
請問
(1)加強磚造的老房子值得花錢補強嗎 ?
(2)拆除重建的需求應該找室內設計師 , 還是建築設計師 ?
(3)請問貴公司有承包這樣的業務嗎?
(4)請問就拆除重建的部份,大概需要多少費用?(大概就行了)
(5)拆除重建的話,建築設計費如何計算?監工費用如何計算?
(6)如果是以不申請建造的方式進行拆除重建,請問我還需負擔哪些費用 ?

謝謝 !

來自: http://www.hfdesign.com.tw/newbb/viewtopic.php?forum=4&topic_id=401&post_id=955